纽约曼哈顿555公寓项目

项目介绍:

纽约曼哈顿555项目坐落于全世界最好、最稳定的不动产市场曼哈顿新西区,与纽约中央商务区、时代广场、帝国大厦、哈德逊广场和历史上闻名的圣拉斐尔罗马天主教堂比邻而坐,背靠美不胜收的著名哈德逊河。

该项目由全纽约第一大开发商Extell进行开发,由获得大量奖项的COOKFOX设计公司精心设计,并由曾经建设诸多美国地标建筑的具有100多年历史的SLCE公司施工建设。项目已于2015年8月5日封顶,预计将于2016年正式完工。

纽约曼哈顿555项目的拔地而起必将刷新纽约地产品质的新高度,成为纽约市中心最昂贵、最稀缺的高端租赁房产项目。项目目前已经完成2000多个就业,已经满足所有投资人解除I-829条件、拿正式绿卡的需求,是真正还未投资即已满足移民局发放正式绿卡条件的项目,可遇不可求。



纽约最具信誉和实力开发商


媒体报道:

EXTELL董事长 Gary Barnett 先生荣登《商业观察家》100名纽约最有影响人士榜单榜首

列第十位的是前纽约市长布隆伯格先生

列第十一位的是纽约州州长CUOMO先生

EXTLL 董事长 Gary Barnett 先生荣登 《商业观察家》100名纽约最有影响人士榜单榜首


奥巴马总统与Extell纽约区域中心总经理莱拉·歌伦

Extell公司改造教堂的当地新闻

莱兹·哈斯(国际宝石大厦),市长迈克尔·布隆伯格,盖特·巴内特

 

海外媒体对项目方Extell报道

 

纽约市市长迈克尔·布隆伯格宣布国际宝石大厦破土动工

 

频频获奖的设计团队

 

纽约市博物馆的高谭巨作奖获得者

美国建筑师学会纽约分会设计大奖

阿卡汉建筑奖

纽约市博物馆的高谭巨作奖

纽约内装设计学院的绿色设计荣誉勋章

世界首个LEED白金级商业摩天大楼——布莱恩公园一号

 

纽约22街西510号

纽约CITY POINT大厦

纽约西14街401号项目

曼哈顿最可依赖建筑商




项目优势

作为2012年曼哈顿巅峰项目Gem Tower宝石大厦的开发商,Extell已将该项目90%整体出售。宝石大厦投资人获批I-829后,即可快速全额返款。此次Extell重磅打造的纽约曼哈顿555项目将再现宝石大厦项目的经典。兆龙移民以其美国律所的专业背景,为EB-5投资者保驾护航,再创经典传奇。

“数”说项目

投资结构



 

项目在2017年7月进入稳定运营期后的价值高达7.21亿美元,是EB-5融资的7倍多。

就业创造

项目预计创造2928个就业(共200名投资者,平均每名投资者创造14.5个就业),就业盈余率45%。截止到2015年8月底,已经创造2000多个就业,提前满足I-829转正式绿卡的要求。

退出机制

将延续宝石大厦还款经典模式,整体项目出售或再融资

项目评估

全球知名五大行之一的Cushman& Wakefield 出具的专业评估报告;

Cushman& Wakefield 已经在60多个国家中拥有了250间办公室,专业员工也已超过16000名;

在2014年9月23日,C&W 已经成为美国,加拿大以及北美地区最具知名度的顾问咨询公司。

目标就业区【TEA】批准函

市场调研报告

曼哈顿的高端租赁房屋空置率为1.33%

我们相信我们的混合平均租金将会达到 每平方英尺80 美元”

-Ryan Schleis

研究室主任

科科伦阳光市场调查组

 

延续纽约新时代广场项目经典,兆龙移民与纽约第一大开发商EXTELL强强联手·缔造经典

2015年度曼哈顿·哈德逊河畔最值得投资项目——纽约曼哈顿555项目

 

 

 

 

 

 

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